Bất động sản từ lâu đã được cho là kênh đầu tư khôn ngoan của những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Trong bài viết này, hãy cùng Cẩm nang bất động sản tìm hiểu tại sao nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mà không phải là đầu tư vàng hay chứng khoán nhé!
Nội dung bài viết
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là những dự án bất động sản được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng như bãi biển, vùng cao hoặc gần những danh lam thắng cảnh. Bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm những dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng hay còn gọi là villa, khách sạn Condotel, Minihotel, shophouse, nhà liền kề,…
Chủ đầu tư thường có hai lựa chọn là tự kinh doanh hoặc cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ thuê lại. Tuy nhiên, nhiều năm gần đây, các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ kinh doanh mà còn có sổ đỏ sở hữu lâu dài. Hình thức này phổ biến nhiều ở giới thượng lưu với sản phẩm chính là các căn biệt thự nghỉ dưỡng hay còn gọi là second home – ngôi nhà thứ 2 cho giới thượng lưu.
Xem thêm:
- Top 10 dự án căn hộ huyện Nhà Bè
- Top 10 dự án căn hộ huyện Bình Chánh đáng đầu tư
- [BĐS] Top 7 dự án đất nền huyện Cần Giuộc đáng chú ý
Các loại hình nổi bật của bất động sản nghỉ dưỡng
Biệt thự đồi
Là biệt thự được xây dựng trên sườn đồi, sườn núi, tận dụng không gian xanh và rộng của thiên nhiên làm điểm nhấn. Mang tới chủ nhân cái nhìn từ trên cao, bao trọn vẻ đẹp của địa phương. Biệt thự đồi núi được quy hoạch vô cùng bài bản, thiết kế độc đáo mà vững chãi nhằm tối đa hóa khung cảnh và mang lại không khí trong lành và trải nghiệm tuyệt vời.
Biệt thự biển
Là loại hình biệt thự được thiết kế và xây dựng ở xung quanh những bãi biển đẹp có đầy đủ tiện ích như biệt thự bình thường. Biệt thự được đầu tư bài bản và được thiết kế sang trọng, cuốn hút, hiện đại mà vẫn mang sắc thái địa phương.
Condotel
Là loại hình sản phẩm chung cư được quản lý và vận hành giống như một khách sạn thông thường, trong đó bao gồm lễ tân, nhân viên và các phòng được đặt dưới dạng cho thuê ngắn hạn giống hệt như một khách sạn thông thường.
Bên cạnh đó, điểm khác biệt với biệt thự thường là sự hợp tác của đơn vị quản lý và vận hành cả tòa nhà với chủ nhân từng căn hộ. Condotel thường nằm trong một dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn, sở hữu thiết kế độc đáo, hiện đại, có các tiện nghi phong cách bao gồm hồ bơi, phòng gym, nhà hàng,…
Ngoài ra còn có các loại hình khác như Minihotel, Shophouse, Shoptel,…
Xem thêm: Top 10 dự án đất nền huyện Bình Chánh nổi bật nhất hiện nay
Tại sao nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?
Để xác định được câu trả lời bạn nên xem xét các yếu tố dưới đây, mà bất động sản nghỉ dưỡng đang sở hữu các lợi ích cho nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng trưởng cao
Bất động sản nghỉ đường được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng với sự phát triển mạnh của ngành du lịch hiện nay. Theo số liệu thống kê từ Tổng cục du lịch Việt Nam khách quốc tế đến Việt Nam trong quý I năm 2022 ước đạt gần 91 nghìn lượt, tăng 89,1% so với cùng kỳ năm trước, khách nội địa ước đạt 8,5 triệu lượt, tăng 21,4% so với cùng kỳ năm 2021.
Có lợi nhuận cao
Trong những năm gần đây bất động sản nghỉ dưỡng thu hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư do biên độ lợi nhuận khá cao. Theo chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nguồn cung khan hiếm mà nhu cầu khác nhiều là yếu tố tạo nên sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng
Có vị trí đắc địa
Bất động sản nghỉ dưỡng thường có vị trí đắc địa, tập trung ở khu vực du lịch phát triển. Đây là một lợi thế cạnh tranh với dòng bất động sản khác
Tính thanh khoản tốt
Trong tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được hoàn thiện khung pháp lý thì các giao dịch mua bán sẽ trở nên sôi động hơn.
Xem thêm:
- Top 10 dự án đất nền huyện Nhà Bè có gì đáng chú ý?
- Top 10 dự án căn hộ quận 7 đáng đầu tư năm 2022
- Dự án đất nền Bảo Lộc – Danh sách top 10 mới nhất hiện nay
Nhu cầu ngày càng tăng
Mức sống của con người tăng lên, đồng thời với nhu cầu của người dân càng lớn. Các loại du lịch mới xuất hiện: du lịch mua sắm, du lịch tâm linh, du lịch chữa bệnh,.. Đó cũng chính là nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Vậy nên, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những kênh đầu tư vô cùng có tương lai bở khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt, dễ bán lại. Tuy nhiên, hãy nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Khi bạn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, việc lưu ý các đặc điểm đặc trưng của từng loại hình rất quan trọng. Bất động sản nghỉ dưỡng có những đặc trưng riêng biệt so với nhà phố, chung cư hay đất nền. Việc nắm rõ thông tin này giúp bạn xây dựng kế hoạch đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời cao.
Nếu bạn đang hướng đến việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, có 3 điểm đặc trưng cần quan tâm:
- Vị trí và quy hoạch: Dự án nghỉ dưỡng thường tập trung ở những khu vực ven biển, trung tâm và ngày càng mở rộng ra các vùng rừng núi, đồi cao. Trong thời kỳ sau đại dịch, khách du lịch có xu hướng tìm kiếm các địa điểm thiên nhiên tĩnh lặng và xanh mát.
- Quy mô: Bất động sản nghỉ dưỡng thường được tích hợp trong dự án lớn và được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp.
- Tiện ích: Các dự án này thường có những tiện ích như: bể bơi, bãi biển, spa, phòng tập gym, nhà hàng… làm tăng giá trị và thu hút khách hàng.
Trước khi đầu tư, việc tìm hiểu về pháp lý, đơn vị quản lý, sự sáng tạo và độ độc đáo của dự án là rất quan trọng. Sự phục hồi của ngành du lịch trong nước và mở cửa cho du khách quốc tế sau đại dịch là dấu hiệu tích cực, đặc biệt đối với bất động sản nghỉ dưỡng biển. Trong năm 2023, khu vực nghỉ dưỡng biển phía Nam có thể phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và đường Vành đai 3 – TP. Hồ Chí Minh.
Mong qua bài viết bạn sẽ được giải đáp về câu hỏi “Tại sao nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?”. Hy vọng những thông tin Cẩm nang bất động sản chia sẻ ở trên hữu ích với bạn.
