Câu hỏi chưa bao giờ cũ “Nên mua chung cư hay nhà đất?”. Rất nhiều người có ý định mua nhà mới đều phân vân liệu mua chung cư hay là mua nhà đất sẽ tốt nhất cho mình. Để giúp bạn trả lời câu hỏi này, Cẩm nang Bất động sản sẽ phân tích những yếu tố quan trọng để bạn có quyết định đúng đắn nhất.
Nội dung bài viết
Mua nhà chung cư
Chung cư hiện nay là một trong những xu hướng nhà ở hiện đại với giá cả phải chăng cho người dân khi muốn sống ở vị trí sầm uất. Để giúp bạn có một cái nhìn tổng quan nhất để đưa ra quyết định. Cùng tham khảo ngay ưu nhược điểm của mua nhà chung cư.
Ưu điểm
- Kể đầu tiên đó chính là vị trí, với những căn chung cư thường nằm ở vị trí trung tâm thành phố, có đầy đủ các dịch vụ để phục vụ nhu cầu trong cuộc sống hằng ngày của người dân
- Tích hợp các lợi ích nội khu, chủ hộ có thể sử dụng toàn bộ các công trình vui chơi, giải trí chung do chủ đầu tư xây dựng như: phòng tập thể thao, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,…
- Thuận tiện giao thông, gần bệnh viện, siêu thị,…Với nhiều khu chung cư còn có các siêu thị mini rất tiện lợi cho việc mua sắm hằng ngày của người dân sinh sống tại đó.
- Những chung cư hiện đại được bố trí camera, lực lượng bảo vệ,…để đảm bảo an ninh cho người dân sinh sống tại đó
- Chung cư được xây dựng sát với nhau nên tạo sự gần gũi và giao lưu với hàng xóm xung quanh. Thuận tiện việc di chuyển, có cả thang bộ và thang máy rất dễ sử dụng.
- Có nhiều view lựa chọn, nếu bạn thích ở trên cao ngắm nhìn không gian thoáng đã hơn thì chọn mua nhà ở tầng cao. Nếu bạn thích ở dưới thấp tiện cho việc di chuyển thì có thể đăng ký mua ở phía tầng dưới.
- Chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư. Nếu chủ hộ không đủ khả năng chi trả trong 1 lần thì ở nhiều chung cư cho phép chi trả theo hình thức trả góp. Chính vì thế, mà nhiều gia đình có vốn ít thường sẽ lựa chọn mua chung cư để đảm bảo khả năng chi trả.
Nhược điểm
Với những ưu điểm nổi bật vừa giới thị cho bạn thì mua nhà chung cư cũng tồn động những điểm bất lợi như:
- Dù mua nhà nhưng bạn vẫn phụ thuộc vào nhiều thứ. Chẳng hạn như bạn không ưng thiết kế nào đó, muốn sửa đổi lại thì phải được sự chấp thuận của ban quản lý chung cư.
- Chung cư kiểm soát an ninh khá chặt chẽ nên đôi lúc bạn sẽ gặp bất tiện về quy định và giờ giấc.
- Xe phải gửi chung ở tầng hầm nên rất dễ bị cọ xát và hư hỏng.
- Vì xây dựng sát với nhau nên ở một số chung cư có hệ thống cách âm không tốt sẽ gây tình trạng ồn ào ảnh hưởng đến các nhà gần đó. Hoặc ảnh hướng đến cuộc sống riêng tư như căn hộ này có thể nhìn sang căn hộ khác từ ban công.
- Phải đóng phí sinh hoạt hàng tháng như: phí vệ sinh, bảo trì, quản lý,…
- Việc bán lại căn hộ chung cư thường thấp hơn ban đầu, so với nhà đất thì việc bán lại chung cư có nguy cơ cao là lỗ vốn.
Mua nhà đất
Ưu điểm
- Với việc mua nhà đất bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực bạn đã mua mà không phải phụ thuộc 1 bên nào khác. Cầm trên tay giấy chứng nhận sử dụng hợp pháp bạn sẽ thấy yên tâm hơn vì đó đã chắc chắn là của mình.
- Tất cả ý tưởng xây nhà đều theo ý muốn của bạn. Điều này sẽ giúp bạn gần gũi và yêu thích ngôi nhà mình hơn vì đây chính là những nỗ lực xây dựng tổ ấm của mình.
- Khi nhà bạn được hoàn thiện bạn sẽ không phải mất thêm khoảng phí như: phí bảo vệ, giữ xe, thang máy,…
- Xung quanh nhà bạn có thể toàn quyền sử dụng, có thể xây dựng thêm khu vui chơi, khu vườn trồng rau,…
- Với căn nhà này bạn sẽ được riêng tư và không bị làm phiền.
Nhược điểm
Mặc dù được những ưu điểm tuyệt vời trên thì mua nhà đất vẫn không ít nhược điểm:
- Đầu tiên phải kể đến đó là chi phí cao. Đặt biệt những nơi thuộc trung tâm, mặt tiền,…thì giá sẽ rất cao. Vì thế mà tùy thuộc vào tài chính của gia đình mà cân nhắc xem nên mua nhà đất hay không.
- Với cùng một số tiền nếu mua nhà đất thì phải ở nơi xa trung tâm hoặc trong hẻm sâu, còn chung cư thì ở nơi trung tâm, cơ sở vật chất đầy đủ tiện nghi. Chính vì thế mà không ít người đắn đo đau đầu.
- Khi mua nhà đất, đầu tiên bạn phải cân nhắc chi phí mua đất sau đó phải cân nhắc đến khoản tiền xây nhà mới như thế nào. Rất nhiều vấn đề bản phải cân nhắc.
- Cộng đồng dân cư xung quanh đa dạng, khó lường sẽ không đảm bảo an ninh tuyệt đối cho bạn.
Tóm lại
Dù mua chung cư hay nhà đất đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Tùy vào ngân sách và nhu cầu của cá nhân như thế nào mà lựa chọn mua nhà cho phù hợp. Lời khuyên của Cẩm nang bất động sản là:
- Nhà đất sẽ phù hợp cho những gia đình có dòng vốn, có nhiều thời gian để thi công xây dựng
- Chung cư sẽ phù hợp cho những gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới vì yêu cầu số vốn nhỏ nhưng được hỗ trợ trọn gói hơn.
Việc nên mua chung cư hay nhà đất, tất cả đều phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của mỗi cá nhân. Không quy chụp mua nhà đất tốt hơn hay mua chung cư tốt hơn. Mà là cái này phù hợp với mình hơn. Với những chia sẻ của Cẩm nang bất động sản sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với mình.
