Trong nửa cuối của năm 2022 và 9 tháng đầu năm 2023, giá bán căn hộ trên thị trường chuyển nhượng bất động sản đã tăng từ 20% đến 30% so với cùng khoảng thời gian năm 2021-2022. Điều này đã xảy ra trong bối cảnh nguồn cung trên thị trường đang khan hiếm và gặp nhiều khó khăn. Theo dõi bài viết bên dưới của Cẩm Nang BĐS để cập nhật kiến thức mới nhất các bạn nhé.
Nội dung bài viết
Trong bối cảnh nguồn cung BĐS vẫn khan hiếm hiện nay, cơ hội cho các nhà đầu tư trên thị trường chuyển nhượng như thế nào?
Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung bất động sản từ cuối năm 2022 cho đến nay và không có sự thay đổi rõ rệt, thị trường chuyển nhượng bất động sản đang trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư. Nơi mà các bạn có thể tìm kiếm kênh đầu tư an toàn trước tình trạng lạm phát đang không có dấu hiệu giảm sút, đồng thời đáp ứng nhu cầu ở thực sự của nhiều gia đình.
Với các nhà đầu tư có dòng tiền dồi dào, quan tâm hàng đầu của họ đó là làm thế nào để bảo vệ giá trị của tiền mặt. Với lãi suất ngân hàng hiện thấp, tỷ giá hối đoái giữa đô la Mỹ và đồng Việt Nam biến động lớn và thị trường vàng biến động, việc đầu tư vào bất động sản trở thành lựa chọn an toàn nhất cho những nhà đầu tư trong thời điểm này.
Bất động sản thường có khả năng tăng giá theo thời gian và có khả năng bảo vệ giá trị tiềm mặt một cách hiệu quả. Ngoài ra, các sản phẩm bất động sản chuyển nhượng cũng mang lại lợi nhuận đều đặn bởi chúng là tài sản đã hoàn thiện, có giấy tờ pháp lý rõ ràng và có khả năng chuyển nhượng nhanh chóng. Điều này cũng hỗ trợ một phần tính thanh khoản, cho phép bạn dễ dàng bán hoặc chuyển nhượng tài sản khi cần.
Xem thêm các bài viết:
- Top 10 dự án căn hộ huyện Nhà Bè
- Top 10 dự án căn hộ huyện Bình Chánh đáng đầu tư
- Top 8 chung cư quận 12 dưới 2 tỷ
Thị trường giao dịch BĐS chuyển nhượng có nhiều loại hình? Giao dịch tập trung sôi động nhất ở loại hình nào?
Trước đây, việc mua căn hộ và thực hiện các giao dịch chuyển nhường thường gặp nhiều khó khăn vì giá trị của căn hộ thường giảm theo thời gian. Tuy nhiên, hiện tại thị trường đang khan hiếm nguồn cung căn hộ mới, việc đầu tư vào căn hộ chuyển nhượng đang giữ vững giá trị của chúng. Từ đầu năm 2023 đến nay, giá bán căn hộ chuyển nhượng lại tiếp tục tăng, tăng lên khoảng 3 – 5% so với cuối năm 2022.
Bên cạnh đó, giá bất động sản sơ cấp cách đây từ 5 đến 7 năm thường giao động từ 27 đến 28 triệu đồng/m2 được xem là mức giá cao. Tuy nhiên, giá bất động sản sơ cấp tăng liên tục năm và mức giá trung bình đã lên tới 47 – 50 triệu đồng/m2. Điều này ngụ ý rằng, giá bất động sản đã bị “nén” trong một thời gian dài. Trong những năm trước đó, khi giá chưa tăng, các bất động sản này được định giá thấp hơn so với thị trường hiện tại, làm cho việc mua bán căn hộ chuyển nhượng trở nên sôi động.
Đặc biệt, những sản phẩm bất động sản thổ cư tại thị trường Hà Nội hiện đang giao dịch ổn định và giữ giá cao. Mức dao động từ 5 đến 7%, sẽ không bị “đóng băng.”
Thị trường BĐS chuyển nhượng đang cung cấp tính thanh khoản cần thiết để duy trì hoạt động của thị trường BĐS không?
Trước đây, việc mua và bán căn hộ thường gặp khó khăn do giá trị căn hộ thường giảm dần theo thời gian. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới ngày càng khan hiếm, đầu tư vào căn hộ chuyển nhượng đang duy trì giá trị.
Từ đầu năm 2023, giá căn hộ chuyển nhượng tăng lên 3 – 5% so với giai đoạn cuối năm 2022. Giá bất động sản sơ cấp cách đây 5 – 7 năm có mức giá cao, nhưng mức giá đã tăng lên đáng kể, dao động từ 47 – 50 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy rằng, giá căn hộ chuyển nhượng đã được nén trong thời gian dài và thị trường trở nên sôi động. Những sản phẩm bất động sản thổ cư ở thị trường Hà Nội hiện đang giao dịch khá ổn định và giữ giá cao, dao động từ 5 – 7%, không bị đóng băng.
Xem thêm các bài viết:
- [BĐS] Top 7 dự án đất nền huyện Cần Giuộc đáng chú ý
- Top 10 dự án đất nền huyện Bình Chánh nổi bật nhất hiện nay
- Top 10 dự án đất nền huyện Nhà Bè có gì đáng chú ý?
Như vậy, thị trường bất động sản chuyển nhượng có tín hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Đây chắc chắn là kênh đầu tư lý tưởng dành cho bạn. Nếu còn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy cmt bên dưới bài viết để Cẩm Nang BĐS giải đáp nhé.
